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物件（家・土地）を売却するには

「狭くなったので」、「仕事の都合で」、「親と一緒に住みたいので」
はたまた「売却して利益を出したいので」など、
色々な理由で物件を売却したい方がいらっしゃると思います。

ご希望された日から一日でも早くお客様の物件をたくさんの方にご紹介し、
そして、その物件の購入希望者を見つける事が私共の使命でございます。
物件検索ジャパンでは売主さまへご納得いただけるように
「情報公開」、「仲介手数料の低価格設定」をモットーに仲介業務を行っております。
それではおおまかに流れをご説明します。

STEP.1 ご相談・お申し込み	売主さまページ(特選物件JAPAN)にて簡単なフォームへのご記入、送信していただきます。
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STEP.2 ご連絡手段調整	「まだ興味程度なんだけど、、、」という方もご安心下さい。どんな些細な質問でも丁寧にご返答させていただきます。メールでのやり取りになりますので執拗な営業を心配する必要はありません。お客様と同意の上、電話および訪問して物件の詳細をお伺いすることになります。
↓
STEP.3 物件調査・査定	担当者がお客様から頂いた情報を元に（条件、相場などを考慮して）査定させていただきます。もちろんお客様に納得していただけるよう、参考資料ならびにご説明申し上げます。
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STEP.4 販売価格決定媒介契約締結	売主さまと同意の上、販売価格を決定し当社との媒介契約を交わします。
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STEP.5 図面作成レインズ登録	全国のレインズ（不動産流通ネットワーク）に登録し、たくさんの不動産業者にも同時に買主様を募るお手伝いをしていただきます。
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STEP.6 当社ホームページに別枠で掲載（特選物件ジャパン）	他社様の管理物件とは別枠で売主様の物件を写真、間取りなど詳細情報を掲載します。またどのくらいの人が当該物件に興味を持たれているか、 24時間ひと目でわかるOPIS（オーピス）サービスがあります。
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STEP.7 内見者見学	興味を持たれた方が物件の見学に来られます。
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STEP.8 買主様申し込み契約条件調整	そして希望条件に見合った買主様が売主様の物件を申し込まれます。契約に移るまでのこまかな条件を調整します。
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STEP.9 売買契約締結	約2時間ほどの契約時間となります。買主様、売主様双方のご都合を聞き、調整いたします。
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STEP.10 引越し	引渡し日までに引越しをすることになります。（売主様のご都合悪い場合は買主様了承の上、決済後1週間等引越し猶予期間を設定することもできます。）
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STEP.11 引渡し残金決済・登記	約1～2時間ほどの決済時間となります。ここで残金の受け取りと引き渡しを行います。売主様は権利書、印鑑証明、実印と鍵などが必要になります。場所は買主様が住宅ローンを利用される場合は銀行の支店で行います。その他の場合は買主様、売主様双方のご都合を聞き、調整いたします。

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