不動産購入の流れ
人生最大の買い物というべき住宅購入。
物件選びとともに、資金計画をどう組み立てるか など、検討すべきことはたくさんあります。
また、子供の転校等で引越しをしたい時期が決まっている場合は、早めに準備をしましょう。
こちらでは、家を買うまでの流れを順を追って説明します。
STEP.1
資金計画 		現在の貯蓄額や身内からの資金援助など、頭金でいくら用意
できるか確認しましょう。 また現在の年収からいくらまで借り入れ
できるかの確認とともに、毎月返済可能な金額を検討します。
それによって住宅購入にかけられる金額がある程度算出できます。
また住宅購入以外にも手数料や税金、引越し費用、家具・家電製品
の購入費用など 様々な費用が発生しますので注意しましょう。
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STEP.2
情報収集		 住宅情報誌やインターネット、新聞折込チラシなどで情報を
集めるとともにモデルハウスなどで住みたい住宅について
イメージ作りを深めていきます。
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STEP.3
物件の絞込み		 具体的な物件を見てまわり、周辺環境や価格、家族のライフスタイル、
将来の計画なども踏まえて、最適な住まいを探していきます。
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STEP.4
契約		 買いたい物件が決まったら契約交渉です。
不動産業者より契約に関わる重要事項の説明を受け、契約内容に
納得すれば、契約に入ります。
契約前に購入の意思を示す 申込証拠金が必要な場合があり、
契約時には物件価格の1割程度の手付金が必要です。
（売買契約が成立したら、申込証拠金は手付金の一部に
充当するのが一般的です。）
その後、住宅ローンの申込みと契約書への署名・捺印を行ないます。
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STEP.5
引渡し		 諸費用の支払いが済み、融資手続きが完了して入金が
確認されれば、住宅の引渡しとなります。
これで晴れて、住宅のオーナーです。
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STEP.6
引越し・
各種手続き		 購入後に必要となるのが、不動産取得税等各種税金の手続きです。
申告することで、税金が軽減・還付されるケースもあります。
また転居に伴って、住民票の移動や電気・ガス・水道などの
届出など、各種移転手続きが必要になります。
 
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